Sobre o Cliente
Santo Expedito Empreendimentos Imobiliários Maristela SPE Ltda., proprietária do imóvel urbano, localizado no Distrito de Maristela, município de Laranjal Paulista – SP.
O Desafio
Realizar o Parcelamento de solo, de uma área de aproximadamente 42.000,00 m², para aprovação de um loteamento aberto, com lotes comerciais e residenciais.
O grande desafio dessa área, é que dentro do imóvel, passa uma rede de gás, anteriormente o cliente tentou realizar a aprovação do loteamento com outro profissional, mas sem sucesso.
Solução
Realizar um Projeto Urbanístico, seguindo legislação municipal e estadual, obtendo melhor aproveitamento da área, levando em consideração a topografia do imóvel, e ainda, a localização da rede de gás.
O loteamento “Residencial e Comercial Santa Hedwiges”, foi aprovado na esfera municipal e estadual e junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Laranjal Paulista/SP, e foi seguido todas as etapas abaixo:
– Levantamento detalhado da área;
– Sondagem da Rede de Gás;
– Estudo de Loteamento;
– Anuência da Naturgy, empresa concessionária para serviços de distribuição de gás;
– Emissão de Diretriz junto a Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo – SABESP;
– Emissão de Diretriz junto a Prefeitura de Laranjal Paulista – SP;
– Emissão de Certidão do IPHAN;
– Aprovação no GRAPROHAB;
– Aprovação na SABESP;
– Aprovação na CETESB;
– Aprovação Prefeitura de Laranjal Paulista – SP;
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