Sobre o Cliente
Senhor Ivan é proprietário de um imóvel rural de aproximadamente 12 hectares em Cosmópolis-SP. Com o objetivo de regularizar sua propriedade com segurança e precisão, ele nos procurou para realizar o georreferenciamento completo do imóvel, após identificarmos uma inconsistência na documentação relacionada a uma área confrontante, que também pertence a ele.
O Desafio
Durante a análise de um serviço de georreferenciamento e desmembramento de uma área vizinha ao imóvel do Sr. Ivan, foi identificada uma inconsistência textual referente à área descrita nos documentos. Isso evidenciou a necessidade de um levantamento completo para garantir a precisão dos dados e a segurança jurídica do imóvel.
Além disso, por se tratar de imóvel rural confrontando a Estrada Municipal CMS 371, foi imprescindível obter a anuência formal da Prefeitura Municipal de Cosmópolis. O imóvel ainda faz divisa com quatro propriedades vizinhas, incluindo uma que pertence ao próprio Sr. Ivan, exigindo a identificação precisa dos confrontantes, o alinhamento dos limites e a coleta das anuências necessárias, especialmente em casos de múltiplos proprietários dentro da mesma propriedade.
Solução
Para superar os desafios, nossa equipe realizou visita técnica para identificar confrontantes e verificar limites, manteve contato direto com os proprietários para obter anuências formais, e fez levantamento topográfico completo conforme as exigências legais.
Coordenamos com a Prefeitura de Cosmópolis a aprovação relativa à Estrada Municipal CMS 371, elaboramos as peças técnicas necessárias para certificação no SIGEF e acompanhamos todo o processo, garantindo uma regularização fundiária eficiente e segura para o cliente.
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