Sobre o Cliente
Senhor Luis é proprietário de um imóvel rural de 114,5 hectares em Limeira-SP nos procurou para efetuar o georreferenciamento do imóvel, pois ao tentar registrar o inventário de um dos herdeiros, recebeu uma negativa do cartório, devido a necessidade do georreferenciamento.
O Desafio
O imóvel possui uma configuração complexa, situado em perímetro rural e cortado por vias públicas e pelo Ribeirão do Tatu, o que demandou a divisão da matrícula em três partes distintas, ao invés de uma única matrícula tradicional.
Além disso, o imóvel confronta com diversos elementos técnicos e legais, incluindo córrego, servidão perpétua de passagem, ferrovia, linha de alta tensão e seis imóveis vizinhos — entre eles, três pertencentes a outros proprietários e um de nosso próprio cliente.
Para viabilizar o georreferenciamento, foi essencial obter anuências formais de diferentes órgãos e entidades, incluindo a Prefeitura Municipal de Limeira, a Transportadora Brasileira Gasoduto Bolívia-Brasil (TBG), o DNIT, a ISA – CTEEP e os proprietários dos imóveis confrontantes.
O processo encontrou dificuldades principalmente na obtenção de respostas de alguns órgãos públicos, o que poderia atrasar consideravelmente o andamento do serviço.
Solução
Adotamos uma abordagem estratégica para superar os desafios, realizando um mapeamento técnico detalhado, subdividindo a matrícula e coordenando diretamente com órgãos públicos e vizinhos para obter as anuências necessárias.
Para contornar a demora nas respostas, orientamos o cliente a emitir notificações oficiais, reforçando a urgência do processo. Concluímos o georreferenciamento e preparamos toda a documentação para o inventário e o CAR, garantindo conformidade legal e a entrega de uma solução completa e eficiente.
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